507 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 135 m² · constr. 1880 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558717819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
25213558717819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 150 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 368 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 588 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 862 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 11 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 411 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 560 $ Poids 62 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-27 · 150 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 673 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 860 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 880 $ Poids 55 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 414 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 506 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −59 788 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 665 737 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.