510 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 161,4 m² · constr. 1903 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558717906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213558717906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 475 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 183 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 294 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 475 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 413 179 $ Poids 82 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 802 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 566 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 536 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 811 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 806 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 645 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 865 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 593 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 403 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 473 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 29 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 592 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 525 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.