2 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 150,7 m² · constr. 1865 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558717913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
25213558717913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 448 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 593 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 863 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 401 896 $ Poids 70 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 798 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 163 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 285 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 562 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 517 974 $ Poids 67 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 641 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 446 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 398 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 396 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 301 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 801 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 471 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 472 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-22 · 115 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 392 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.