4 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 152,9 m² · constr. 1914 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558717992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213558717992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 431 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 710 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 600 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 662 $ Poids 76 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 790 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 161 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 287 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 869 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 266 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 429 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 401 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 553 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 521 689 $ Poids 69 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 633 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 399 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 785 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 363 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 579 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 511 467 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.