630 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 301,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 752 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558720369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
25213558720369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 902 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 788 369 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 959 464 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 838 $ Poids 39 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 660 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 587 692 $ Poids 25 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 842 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 633 105 $ Poids 18 % |
| 6 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 079 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 930 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 802 979 $ Poids 16 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +89 987 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 850 775 $ Poids 13 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +74 713 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 955 246 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 291 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 765 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.