640 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558720587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213558720587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 452 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 333 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 489 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 191 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 325 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 401 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 467 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 482 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 486 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 455 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 467 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 91 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 506 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 750 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 470 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 641 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 760 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 438 827 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 397 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 539 676 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.