90 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 99,7 m² · constr. 1945 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558720998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
25213558720998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 380 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 386 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 573 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 439 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 374 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 744 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 120 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 010 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 189 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 166 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 227 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 289 566 $ Poids 80 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 283 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 125 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 490 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 678 038 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 766 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 119 533 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.