31 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 197,4 m² · constr. 1962 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 497 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558721040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
25213558721040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 268 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 473 900 $ Poids 73 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 905 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 365 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 544 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 371 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 348 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +96 311 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 978 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 882 $ Poids 46 % |
| 9 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 961 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 345 549 $ Poids 45 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 933 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 505 066 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 099 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.