76 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 99,2 m² · constr. 1945 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558721256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
25213558721256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 314 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 426 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 474 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 384 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 57 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 496 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 007 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 155 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 288 809 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 166 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 680 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 119 205 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 037 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 385 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 069 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 452 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 676 332 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.