80 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558721513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
25213558721513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 261 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 343 637 $ Poids 86 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 580 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 348 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 531 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 479 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 413 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 116 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 371 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 584 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 132 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 444 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 409 $ Poids 68 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 846 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 188 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.