70 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 115,6 m² · constr. 1953 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213558722030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 246 $ Poids 84 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 523 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 337 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 504 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 271 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 326 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 212 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 430 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 119 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 412 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 510 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 645 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 146 852 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.