61 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 124,5 m² · constr. 1945 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213558722095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 469 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 351 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 371 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 323 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 388 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 198 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 186 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 280 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 198 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 347 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 966 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 396 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 251 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 448 211 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.