73 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 103,2 m² · constr. 1947 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
25213558722412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 171 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 485 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 336 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 477 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 455 812 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 514 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 257 693 $ Poids 84 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 113 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 249 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 351 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 438 473 $ Poids 81 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 678 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −9 731 $ | 134 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 463 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 392 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 689 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 193 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 297 622 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.