75 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 192,1 m² · constr. 1941 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213558722521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 155 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 460 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 334 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 836 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 240 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +83 052 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 938 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 341 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 871 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 497 712 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 406 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 887 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.