569 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 72,2 m² · constr. 1997 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
25213558722960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 328 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 365 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 479 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 445 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 317 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 379 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 401 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 451 218 $ Poids 65 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 757 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 273 540 $ Poids 62 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 757 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 244 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 516 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 468 $ Poids 61 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 283 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 757 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 258 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 499 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.