91 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 75,6 m² · constr. 1994 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558723094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
25213558723094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 155 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 329 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 490 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 368 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 639 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 449 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 487 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 550 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 453 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 286 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 504 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 820 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 114 680 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 288 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 345 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 414 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 478 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 383 105 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.