95 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558723276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213558723276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 420 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 509 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 239 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 575 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 467 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 536 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 280 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 339 131 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 295 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 808 716 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 684 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 140 773 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 302 $ Poids 78 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 81 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 244 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.