103 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 149 m² · constr. 2002 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558723716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
25213558723716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 168 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 835 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 425 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 432 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 750 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 404 224 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 799 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 726 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 97 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 490 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 595 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 552 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 976 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 735 $ Poids 64 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 579 918 $ Poids 64 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 663 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 432 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 507 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 340 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 576 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 635 474 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.