108 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 83,7 m² · constr. 2000 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558723731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213558723731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 205 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 476 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 484 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 452 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 348 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 275 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 317 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 427 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 479 428 $ Poids 74 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 693 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 459 144 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 192 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 300 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 650 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 270 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.