107 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 111,7 m² · constr. 2003 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558723936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
25213558723936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 959 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 752 $ Poids 84 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 355 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 352 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 528 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 496 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 478 414 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 70 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 439 881 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 720 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 163 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 321 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −6 763 $ | 461 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 249 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 856 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.