27 Rue NORMANDIE · Lévis
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 146,5 m² · constr. 1917 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558725133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213558725133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 287 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 694 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 632 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 610 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 884 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 189 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 796 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 396 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 567 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 510 883 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-22 · 199 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 386 092 $ Poids 63 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 644 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 174 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 281 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 261 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 392 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 015 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.