29 Rue NORMANDIE · Lévis
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 111,2 m² · constr. 1906 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558725252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
25213558725252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 345 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 264 044 $ Poids 93 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 206 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 330 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 805 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 675 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 135 570 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 224 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 717 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 212 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 363 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 698 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 485 $ Poids 66 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 580 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 729 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.