20 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558725562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213558725562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 557 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 490 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 567 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 493 366 $ Poids 82 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 410 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 509 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 194 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 774 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 682 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 420 342 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 010 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 374 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 252 896 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 442 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 330 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 124 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 305 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.