14 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 94,7 m² · constr. 1941 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558726427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
25213558726427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 662 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 434 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 689 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 415 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 578 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 279 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 239 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 660 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 808 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 113 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 545 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 818 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 384 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 702 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 404 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 395 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.