16 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 102,3 m² · constr. 1945 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558726566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
25213558726566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 168 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 331 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 375 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 220 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 686 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 642 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 716 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 795 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 391 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 545 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 130 $ Poids 75 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 752 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −11 121 $ | 132 402 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 682 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 423 618 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.