15 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 66,5 m² · constr. 1972 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558726759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
25213558726759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 611 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 268 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 752 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 307 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 633 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 170 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 882 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 379 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 596 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 210 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 741 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 256 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 89 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 974 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 306 392 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.