509 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
25213558727059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 129 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 339 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 378 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 376 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 262 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 818 $ Poids 86 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 002 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-27 · 129 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 484 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 372 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 774 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 139 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 341 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 735 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 681 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.