3 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
25213558727165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 416 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 451 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 440 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 649 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 305 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 735 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 447 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 832 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 126 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 714 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 444 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 617 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 433 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 306 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 713 130 $ Poids 72 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 427 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 635 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 468 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 437 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 217 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.