514 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 188,4 m² · constr. 1873 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
25213558727316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 460 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 212 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 319 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 453 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 799 321 $ Poids 60 % |
| 5 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 771 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 142 $ Poids 58 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 951 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 978 $ Poids 53 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 761 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 895 $ Poids 50 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 525 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 581 628 $ Poids 48 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 731 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 412 $ Poids 47 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 604 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 595 $ Poids 45 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 578 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.