5 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 112,3 m² · constr. 1942 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213558727343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +850 $ | 174 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 374 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 267 613 $ Poids 91 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 75 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 332 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 364 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 766 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −13 207 $ | 137 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 280 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 721 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 424 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 385 885 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-27 · 75 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 885 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 869 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.