9 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 127,5 m² · constr. 1944 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
25213558727482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 57 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 356 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 772 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 327 988 $ Poids 74 % |
| 3 | , Lévis 2025-06-27 · 57 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 391 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 368 543 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 383 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 183 $ Poids 65 % |
| 9 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 649 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 401 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 577 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 600 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 350 281 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.