516 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 137,1 m² · constr. 1900 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213558727506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 70 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 371 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 658 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 809 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 87 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 465 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 441 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −54 534 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 990 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-27 · 70 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 418 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 929 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.