11 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 138,5 m² · constr. 1945 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
25213558727581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 47 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 373 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 659 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 371 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 759 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 394 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 453 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 175 $ Poids 63 % |
| 7 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 927 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 844 $ Poids 58 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 994 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 420 553 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-27 · 47 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 836 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-16 · 731 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.