13 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 117,1 m² · constr. 1945 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
25213558727670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 40 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 340 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 180 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 395 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 377 355 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-27 · 40 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 904 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 390 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 399 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 986 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 577 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 337 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 779 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −11 121 $ | 142 294 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.