12 Rue SAINT-MARCEL · Lévis
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 113,6 m² · constr. 2014 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727961500030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213558727961500030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 396 $ Poids 93 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 15 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 376 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 421 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 030 $ Poids 88 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 766 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 215 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 862 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 396 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 443 149 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-27 · 15 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 361 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 803 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 164 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 956 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 813 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 500 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.