57 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 107,3 m² · constr. 1980 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213558730023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 364 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 446 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 699 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 456 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 521 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 150 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 538 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 433 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 419 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 407 410 $ Poids 73 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 793 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +13 207 $ | 160 072 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 522 973 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.