94 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 120,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213558730137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 445 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 982 $ Poids 85 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 640 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 344 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 174 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 371 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 503 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 44 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 439 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 789 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 186 177 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 81 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 396 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 116 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.