96 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213558730305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 341 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 445 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 420 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 519 378 $ Poids 82 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 162 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 536 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 697 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 405 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 520 878 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 406 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 457 166 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 238 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 477 549 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.