67 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 61,3 m² · constr. 1980 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
25213558730340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 217 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −20 869 $ | 308 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 827 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 267 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 805 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 366 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 305 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 335 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 350 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 674 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 209 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 324 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 803 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 872 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 353 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 380 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 604 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 876 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 178 985 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.