100 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213558730553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 347 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 311 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 432 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 409 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 505 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 196 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 523 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 072 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 507 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 733 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 328 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 203 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 465 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 395 881 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.