102 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
25213558730691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 428 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 505 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 699 $ Poids 78 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 701 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 341 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 433 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 367 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 96 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 365 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 743 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 37 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 435 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 392 095 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 118 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 390 190 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.