97 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213558730798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 300 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 365 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 459 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 180 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 479 606 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 464 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 885 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 240 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 426 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 406 926 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 479 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 729 081 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.