579 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 72,6 m² · constr. 2000 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213558731098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 310 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 371 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 461 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 332 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 323 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 298 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 385 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 384 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 456 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 739 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 278 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 739 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 248 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 739 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 739 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 262 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 394 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 496 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 456 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 406 858 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.