589 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 140,4 m² · constr. 2007 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
25213558731217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 240 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 420 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 220 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 834 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 765 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 888 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 402 157 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 539 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 405 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 864 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 459 473 $ Poids 62 % |
| 7 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 630 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 416 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 540 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 652 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 509 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 811 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 578 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.