599 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213558731346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 446 $ Poids 85 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 552 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 368 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 774 $ Poids 81 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 610 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 621 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 271 211 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 121 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +4 509 $ | 480 362 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 376 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 504 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 763 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 206 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 800 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.