93 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213558731520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 452 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 383 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 447 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 278 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 305 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 169 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 468 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 336 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 382 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 358 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 433 340 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 274 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 416 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 315 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 434 718 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 761 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 406 249 $ Poids 75 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 830 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 697 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.