600 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 93 m² · constr. 2001 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213558731619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 357 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 526 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 295 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 331 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 191 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 367 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 457 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 308 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 019 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 294 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 351 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 351 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 479 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 338 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 508 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 813 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 137 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 846 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 657 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.