101 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 145,2 m² · constr. 1993 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 362 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
25213558731880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 141 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 265 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 790 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 684 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 605 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 731 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 547 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 985 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 380 836 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 858 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 440 $ Poids 61 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 816 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 436 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 422 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 711 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 522 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 720 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 462 $ Poids 56 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 619 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −36 242 $ | 385 970 $ Poids 56 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 757 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.