560 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 127 m² · constr. 2003 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213558732084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 305 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 401 886 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 470 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 376 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 798 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 868 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 427 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 124 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 351 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 792 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 830 $ Poids 65 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-27 · 470 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 361 568 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.