120 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 102,1 m² · constr. 2002 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213558732207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 450 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 476 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 402 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 473 $ Poids 88 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 539 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 444 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 951 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 311 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 823 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 749 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 157 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 286 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 638 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.